Коммерческое управление (Property Management)
Управляющая компания I-Synergo предлагает современные решения на всех стадиях реализации проекта — начиная с консультаций на этапах проектирования и строительства и заканчивая организацией комплексного обслуживания и коммерческой эксплуатации объекта.
Наша компания имеет современный подход с применением инновационных методов управления недвижимостью. Эффективно решая основные задачи — повышение инвестиционной привлекательности объекта и снижение издержек эксплуатации, наша компания обеспечивает Владельцу недвижимости получение максимальной прибыли.
Наличие высококлассного инженерного подразделения позволяет нашей компании гибко управлять режимом технической эксплуатации, реализуя текущие потребности владельца здания, в том числе и острую на сегодняшний день необходимость снижения издержек, поддерживая при этом качество обслуживания, отвечающее принятым стандартам.
Действующие в компании решения в организации бизнес-процессов значительно повышают эффективность обслуживания, а также снижают число ошибок и избыточных действий. При этом, взаимодействие с владельцем здания и арендаторами, по сравнению с распространенными на российском рынке моделями, выходит на новый, более качественный уровень.
- Исследование рынка недвижимости
-
Первый шаг на пути создания объекта, включающее в себя детальный анализ местоположения объекта, текущего состояния рынка и отдельных его сегментов, тенденции развития рынка недвижимости — является основой для создания всех консалтинговых продуктов. Разработка единой маркетинговой стратегии функционирования объекта - большой объем работ, который захватывает почти каждый этап развития проекта.
- Развитие бренда
-
От нейминга до проекта рекламно-информационных носителей на действующем объекте.
- Проектирование
-
Знание специфики предмета проектирования, оригинальные архитектурные решения и нестандартные дизайнерские подходы позволяют каждому объекту коммерческой недвижимости, созданному специалистами компании быть уникальным в своем роде и являться предметом гордости его владельца и региона в котором он планируется расположиться. Мы умеем проектировать как уникальные интерьеры, так и красивые инженерные решения.
- Строительство объектов коммерческой недвижимости «под ключ»
-
Строительство объектов коммерческой недвижимости «под ключ».
- Эксплуатация (Facility Management)
- Эксплуатация инженерных систем и коммуникаций здания
- Уборка помещений, уход за прилегающей территорией и удаление отходов
- Обслуживание инфраструктуры
- Взаимодействие с арендаторами
- Взаимодействие с коммунальными и другими внешними службами
- Бюджетирование, контроль и учет
- Планирование развития объекта
- Обеспечение дополнительного сервиса для арендаторов
- Коммерческое управление (Property Management)
- заполнение объекта арендаторами
- Координирование продаж, брокеридж
- Маркетинг и реклама
- Бухгалтерское обслуживание
- Юридическое сопровождение
Коммерческое управление функционирующим объектом охватывает все стороны его деятельности. В состав доверительного управления входит управление активами, управление финансовыми потоками, контроль дисциплины внутри здания и отношений между арендаторами, сотрудниками и пользователями, создание бюджета эксплуатационных расходов, обслуживание инженерных и технических систем здания, комплексную уборку, благоустройство прилегающей территории, разработку программы страхования, оценку рисков, юридическую поддержку, создание служб диспетчеров, ресепшена, питания, автостоянки.